Получение копии правоустанавливающих документов законодательно отнесено к информации ограниченного доступа и воспользоваться услугой могут только правообладатели (стороны соответствующих сделок), их закон-ные представители или лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя. Кроме того, выдать копии документов воз-можно при наличии в Управлении Росреестра в деле правоустанавливающих документов подлинников.

Если о выдаче копии документов ходатайствует наследник или юриди-ческое лицо – правопреемник правообладателя (при реорганизации, переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления, представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надле-жащим лицом, то есть наследником, правопреемником.

За выдачу копий договоров, совершенных в простой письменной фор-ме, взимается плата, размеры которой, порядок ее взимания, зачисления в федеральный бюджет установлены Правительством РФ. Однако в выдаче ко-пии договора может быть отказано в случаях, если:

- государственная регистрация права на основании запрашиваемого до-говора не проводилась;

- отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письмен-ной форме договора;

- за выдачей копии обратилось ненадлежащее лицо, в том числе пред-ставитель правообладателя не уполномоченный надлежащим образом на по-лучение копии документа;

- не представлен документ, подтверждающий оплату за предоставление копии правоустанавливающего документа;

- из заявления о выдаче копии документа невозможно установить, ко-пия какого подлинника запрашивается.